Venta de Lotes Logísticos e Industriales de 30.000 m² – Ruta 102

Oportunidad de inversión en un polo de desarrollo consolidado sobre el Anillo Perimetral. Disponibilidad de 3 predios independientes de aproximadamente 30.000 m² cada uno, ubicados en un Área de Promoción Tecnológica (APT) de la IMM, con habilitación inmediata para actividades logísticas e industriales de gran porte.

Ubicación Estratégica y Conectividad Multimodal

El complejo se sitúa en una zona de altísima demanda y crecimiento proyectado, ideal para centros de distribución regional:

• Casi 500 metros de frente total sobre la Ruta 102, garantizando una exposición de marca inigualable y acceso directo.

• Flexibilidad operativa con ingresos tanto por Ruta 102 como por Camino Coronel Raíz, facilitando el flujo de flota pesada y bitrenes.

• Zona en plena expansión con empresas de primer nivel instaladas en predios linderos y proyectos logísticos de gran escala en curso.

Especificaciones Técnicas y Potencial Constructivo

Los terrenos han sido seleccionados por sus excelentes condiciones para el desarrollo inmediato de naves industriales:

• Muy buena nivelación natural, lo que representa un ahorro significativo en costos de movimiento de tierra y preparación de plataforma.

• Habilitación para construir hasta 15 metros de altura, permitiendo configuraciones de rackeo de alta densidad.

• Cuenta con un FOS del 35% y un FIS del 50%, optimizando la relación entre área techada y playas de maniobras.

Aptitud Industrial y Normativa APT

Al encontrarse dentro de un sector APT de la IMM, los predios cuentan con la seguridad jurídica y las habilitaciones necesarias para operar bajo normativas industriales vigentes. Es el punto ideal para empresas que buscan conectividad fluida hacia la Ruta 5, Ruta 1 y el Aeropuerto Internacional de Carrasco.