Venta Terreno Logístico de 91,000 m². A minutos Puerto de Montevideo
Oportunidad única de inversión en un predio estratégico de 9.1 hectáreas, ubicado en una de las zonas industriales con mayor proyección de Montevideo. Emplazado dentro del Área de Promoción Tecnológica (APT) de la IMM, este terreno es ideal para el desarrollo de un parque logístico de primer nivel.
Ubicación Estratégica y Conectividad Portuaria
Situado en un punto neurálgico para la distribución nacional e internacional:
Referencia Local: Ubicado frente a Polo Oeste, el parque logístico referente de la zona.
Accesos Rápidos: A solo 100 metros de la rotonda de Ruta 1, con conexión inmediata a la Ruta 5 y el Anillo Perimetral (Ruta 102).
Proximidad Crítica: A escasos minutos del Centro y del Puerto de Montevideo, optimizando los tiempos de flete y operativa portuaria.
Infraestructura y Preparación del Suelo
El predio cuenta con ventajas competitivas que reducen los tiempos de instalación:
Dimensiones: Casi 400 metros de frente sobre Camino Bajo de la Petisa (400m x 230m).
Mejoras Existentes: Excelente nivelación de suelo con 10.000 m² ya compactados y aproximadamente 5.000 m² con pisos de hormigón de alta resistencia.
Potencia Eléctrica: Cuenta con una subestación propia dentro del predio, fundamental para operativas industriales intensivas.
Normativa y Aptitud Industrial
Habilitaciones: Predio apto para actividades logísticas e industriales según normativa vigente de la IMM.
Potencial de Desarrollo: Ubicado en una zona de alta demanda y valorización, ideal para proyectos Build-to-Suit o la creación de un nuevo complejo de naves logísticas.