Venta de Importante Complejo Logístico en Montevideo

Detalle de inversión logística en Av. Luis Batlle Berres: Predio con renta anual del 8.3% en dólares, suelo urbano no consolidado e infraestructura 100% ocupada.

 

Oportunidad de inversión con renta activa sobre Av. Luis Batlle Berres.

Descripción de la Propiedad

Se ofrece a la venta un predio logístico de escala industrial con una ubicación estratégica a solo minutos del Puerto de Montevideo. Este complejo destaca por su gran capacidad operativa y una rentabilidad anual sólida, posicionándose como una pieza clave para el sector de almacenamiento y distribución a gran escala.

Características Principales

  • Superficie del Predio: +6.6 hectáreas de terreno total.

  • Metraje Construido: 15,938 m² de edificaciones.

  • Zona C = 45t: Apta para operaciones de carga pesada y logística intensiva.

  • Ubicación: Frente a la Av. Luis Batlle Berres.

Infraestructura y Operatividad

  • Capacidad Actual: 100% ocupado, generando rentabilidad inmediata.

  • Instalaciones: El complejo incluye infraestructura logística completa y un edificio de oficinas corporativas.

  • Playa de Maniobras Frontal: Cuenta con muelle de carga diseñado específicamente para camiones de gran porte.

  • Playa de Maniobras Posterior: 1 hectárea de playa compactada al fondo, con potencial para generar un acceso secundario hacia L.B. Berres.

  • Depósito Nuevo: Incluye una nave reciente de 1,000 m² con oficinas y servicios independientes.

Nota de Inversión

  • Renta Anual: El complejo genera una rentabilidad en dólares.

  • Potencial de Valorización: La nave mayor requiere un proceso de actualización (aggiornamiento) a estándares modernos, lo que representa una oportunidad de mejora de capital y aumento de renta a futuro.

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